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开发区西区厂房均价5200元项目编号:更新时间:2022-06-02 14:16

均价:5200元/平米
  • 物业类型:
  • 面积:1432平米
  • 地址:开发区天津滨海高新区港城大道
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  • 项目详情
联东U谷的开发商为“北京联东投资集团”,是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。 
联东集团经过20多年的耕耘和发展,已经形成了“联东U谷”的品牌和模式,以“服务新兴产业,助力中国经济发展”为使命,逐渐成长为国内影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个,引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。
联东U谷——滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的大型产业综合体项目。
项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM, 京津城际滨海西站 13KM, 天津港26KM,空运、海运、铁路都极为方便。
项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省,交通便捷。
另外,咱们项目还拥有着便捷的公共交通,项目东侧即为公交高新区终点站,多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线,已于2020年开工建设, 2024年全线通车,其中渤龙湖站距离项目不足2公里。
咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁,港城大道与汉港路交口,项目的四至:南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技(上市公司)、东临汉港公路。总占地170亩,总建筑面积11万平米,绿化率20%,容积率1.02,共建设厂房40栋,预计引进入园企业70家,企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。   
项目整体分为两期开发,1期总建筑面积5万平米,产品为2层、3层、独栋和双拼厂房,2020年11月开工,预计2022年8月交房。二期2021年底开工,2023年底交房。
一期为1-17号楼,均为独栋、双拼厂房,2层、3层到顶,首层7.2/8.1米,二层4.2米,部分三层层高3.9米,面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗,采光通风良好,同时也预留了企业后期做夹层的空间。
厂房结构形式为框架结构,外立面一改以往灰色为主的传统设计,采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感,同时仿石涂料耐污染强,不易褪色,可整体提升和保证入园企业形象。
为了保证整个园区及企业形象,园区采用客货分离的双入口设计,主入口在3、4号楼之间,只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口,所有货运车辆均可以24小时能行。
厂房为南北朝向,客货分离双门设计,客门全部朝南,货门设在厂房的东西两侧,即保证了企业的整体形象,又确保企业进出货的便利性。
我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等需要。
为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题,1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计,提供各式风味的早中晚三餐,解决企业的后顾之忧。
商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。
项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁:
住宅包括:滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。
优质的教育资源:滨海高新区学校,距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生,是与“市五所”之一 “新华中学”合办的12年一贯制公立学校。
产业氛围浓郁:集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院(长五大火箭)、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光(超级计算机)、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。
我园区以天津市“向东向海”的发展导向为引领,以滨海高新区的优势政策为依托,重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体,力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城!

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